如果有人想使用某块土地(土地属权已有),而由两个方案:一是通过国家将土地收回再一次性

如果有人想使用某块土地(土地属权已有),而由两个方案:一是通过国家将土地收回再一次性买(,暂且就这样说),另一中是双方私议租用,当然只是双方的协议,不牵扯的政府,土地法在多少年内不会发生大的变化?