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付鹏:房价一旦下跌,连40元的咖啡都不敢喝了

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yao 发表于 2024-9-5 06:33:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
付鹏:房价一旦下跌,连40元的咖啡都不敢喝了

如果居民的财富增长主要依靠劳动收入,消费自然会随着收入的增长而升级。但是,过去十年的消费增长是基于财富效应,更确切地说是基于房价上涨带来的。现在房地产市场不景气,消费自然受到影响。房地产带来的财富效应消退是一个非常危险的信号。近两年,一些中产阶级的房屋价值缩水,首付赔掉,一成了负资产,消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了,只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的,因为房产占据了大头。
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