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香港楼价创近8年新低,租赁市场却一片繁荣

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yao 发表于 2024-7-30 10:41:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
香港楼价创近8年新低,租赁市场却一片繁荣

7月29日,香港差饷物业估价署公布的数据显示,香港私人住宅售价指数在6月份跌至301.8点,创下了近8年的新低,按月下跌1.2%,跌幅较5月略为收窄0.1个百分点;按年跌13.1%;上半年累计下跌约3.1%。然而,与楼价的低迷形成鲜明对比的是,香港的租金市场呈现出了一片繁荣景象。数据显示,6月份的租金指数报189点,创下了4年半以来的新高,按月微升近0.2%。尽管升幅较5月的1.1%有所放缓,但租金市场的整体上升趋势依然明显。上半年租金累计上升了1.6%,显示出租赁市场的强劲需求。这种楼价与租金走势相反的现象,揭示了香港楼市的分化趋势。一方面,楼价的持续下跌使得购房者持观望态度,导致一手楼市成交量回暖但二手楼市依然承压;另一方面,租赁市场的旺盛需求则推动了租金的不断上涨。
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