马光远：一线城市不用担心库存，三四线没必要收储

马光远：一线城市不用担心库存，三四线没必要收储

北上广深等一线城市根本不用担心库存，由于房价高企、首付比例和房贷利率较高，一线城市的购房门槛相对较高，许多普通购房者难以企及。然而，一旦这些城市的购房门槛有所降低，被压抑的购房需求便会迅速释放。而针对三四线城市及县城中已建成、但无人问津的房屋，政府如果去收购这些房屋是一种严重的资源浪费，没有任何必要。因为这些地区基本的住房需求已经得到满足，许多家庭已拥有两套、甚至三套住房，再鼓励购买更多房产只会造成资源闲置和浪费。不能笼统地谈论全国四亿平方米的住宅库存问题，因为不同地区的房子情况大不相同，讨论全国有多少房子并没有实际意义。